二手房买卖纠纷怎样取证

（一）合同签订：仔细检查书面合同及补充协议等文件的完整性和准确性，确保涵盖双方权利义务约定。
（二）付款环节：转账时备注清晰款项用途为购房款，妥善保管各类付款凭证，防止丢失。
（三）房屋交付：交付时及时拍照或录像，附属设施交接制作详细且双方签字的清单。
（四）沟通交流：定期备份聊天记录、邮件、短信等，要求中介及时提供相关记录和证言。
（五）质量问题：发现问题及时委托有资质专业机构鉴定并获取报告。
（六）证据保全：必要时尽快申请公证机关对证据进行保全。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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1.二手房买卖纠纷取证要全面围绕交易各环节展开。合同签订、付款、房屋交付、沟通交流及房屋质量鉴定等环节都需重视取证，确保证据真实、合法、有关联。
2.解决措施和建议如下：
合同签订环节，及时收集书面合同和补充协议，留存好相关文件。
付款时，保留各类付款凭证，并注明款项为购房款。
房屋交付时，拍照录像记录状况，有附属设施交接制作清单并签字。
沟通交流方面，保存好聊天记录、邮件、短信等，若有中介参与，要求其提供相关记录和证言。
遇到房屋质量问题，委托专业机构鉴定并出具报告。
必要时申请公证机关对证据进行保全。
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结论：
二手房买卖纠纷取证需围绕合同签订、付款、房屋交付、沟通交流等各环节进行，涉及房屋质量问题可委托鉴定，同时要保证证据的真实、合法、关联，必要时可申请证据保全。
法律解析：
在二手房买卖纠纷中，证据至关重要。合同签订时的书面合同和补充协议，能明确双方权利义务，是解决纠纷的基础依据。付款环节的各类凭证，能证明款项支付情况，避免付款争议。房屋交付环节的影像资料和交接清单，可固定房屋交付时的状况，防止后续产生质量或物品交接方面的纠纷。沟通交流记录可反映交易过程和双方协商情况，中介提供的相关记录和证言也有重要作用。房屋质量鉴定报告则能为解决质量问题纠纷提供专业依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，证据必须查证属实才能作为认定事实的根据，所以取证要确保真实、合法、关联。若担心证据灭失或难以取得，可申请公证机关保全。如果您在二手房买卖中遇到纠纷取证难题，可向专业法律人士咨询解决办法。
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1.合同签订：收集书面合同和补充协议等，证明双方权利义务。
2.付款环节：保留银行转账、收据、电子支付截图等凭证，并注明是购房款。
3.房屋交付：拍照或录像记录房屋状况，附属设施交接制作清单并签字。
4.沟通交流：保存聊天、邮件、短信记录，有中介参与可让其提供相关材料。
5.质量问题：委托专业机构鉴定，出具报告作证据。同时，确保证据真实、合法、有关联，必要时申请公证保全。
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法律分析：
（1）合同签订环节，书面合同与补充协议是明确双方权利义务的关键文件，在纠纷发生时可据此判断双方责任。
（2）付款环节，保留付款凭证并注明用途能清晰证明款项性质，转账记录等可直接反映资金流向，是证明付款事实的有力证据。
（3）房屋交付环节，通过拍照、录像记录房屋状况，制作附属设施交接清单，能有效避免后续对房屋及附属设施状态的争议。
（4）沟通交流方面，聊天记录、邮件、短信等能呈现交易协商过程，中介提供的记录和证言也可辅助还原交易全貌。
（5）对于房屋质量问题，专业鉴定报告具有权威性，能客观认定质量状况。确保证据的真实性、合法性和关联性，必要时公证保全，可增强证据效力。

提醒：
取证过程需严格遵循法律规定，确保证据合法有效。不同案件情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。