烂尾楼的风险要让购房者承担吗

1.烂尾楼风险不该全让购房者背锅。购房者和开发商签合同付房款，是为拿到合格房子。若因开发商致使楼盘烂尾，他们就违约了，得退款、付违约金。
2.办了按揭贷款的购房者，即便房子烂尾，一般不能不还贷款。但司法已有案件例子判购房者不用还，让银行找开发商要剩余本息。
3.政府部门会出手化解烂尾楼问题。购房者可集体维权、起诉等，追究开发商责任减少损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
烂尾楼风险不应全由购房者承担，开发商违约应担责，购房者还贷情况依司法实践有不同处理，政府会维护权益，购房者可合法维权。
法律解析：
购房者与开发商签订购房合同，支付房款目的是获得合格房屋，若因开发商原因致楼盘烂尾无法交付，依据《中华人民共和国民法典》，开发商构成违约，需承担退还房款、支付违约金等违约责任。而购房者办理按揭贷款后与银行形成借贷关系，正常情况下不能免除还款义务，但司法实践已有判决购房者无需继续还贷，银行向开发商主张剩余贷款本息的案件例子。政府相关部门会采取措施化解烂尾楼问题，保护购房者权益。购房者可通过集体维权、提起诉讼等合法途径追究开发商责任，减少自身损失。如果您在烂尾楼相关问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.烂尾楼风险不应全由购房者承担。从法律关系上，购房者与开发商签订合同支付房款是为获得合格房屋，开发商致楼盘烂尾无法交付构成违约，应担责，像退还房款、支付违约金等。
2.对于办理按揭贷款的购房者，虽与银行有借贷关系，但房屋烂尾不意味着还款义务当然免除。司法实践中有案件例子判决购房者无需继续还贷，银行应向开发商主张剩余贷款本息。
3.政府相关部门会采取措施化解烂尾楼问题以维护购房者权益。购房者可通过合法途径维权，如集体维权、提起诉讼等追究开发商责任，降低自身损失。
建议购房者在购房前充分了解开发商信誉和项目情况；遇到烂尾情况及时抱团，通过合法手段积极维权；政府部门加强对房地产项目的监管。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）从合同关系来看，购房者和开发商签订购房合同，目的是获得合格房屋。开发商致使楼盘烂尾无法交付，构成违约，需承担退还房款、支付违约金等违约责任。
（2）购房者办理按揭贷款后，与银行有借贷关系。通常房屋烂尾不能免除还款义务，但司法实践里有判决购房者无需继续还贷，银行向开发商主张剩余贷款本息的情况。
（3）政府部门会采取措施化解烂尾楼问题保障购房者权益。购房者可通过集体维权、提起诉讼等合法途径追究开发商责任，减少自身损失。

提醒：
不同烂尾楼案件情况有别，法律处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析维权策略。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若楼盘烂尾，购房者可依据购房合同要求开发商承担违约责任，比如要求其退还已支付的房款，并支付相应违约金。
（二）办理按揭贷款的购房者，虽然通常不能免除还款义务，但可参考司法案件例子，通过法律途径争取无需继续向银行还贷，让银行向开发商主张剩余贷款本息。
（三）购房者可积极关注政府部门为化解烂尾楼问题采取的举措，还可通过集体维权、提起诉讼等合法途径，追究开发商责任以减少自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条法律适用于开发商因自身原因导致楼盘烂尾无法交付，购房者可据此要求开发商承担违约责任。